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Locazione di bene immobile ad uso abitativo (4+4)

on Maggio 23, 2024

Contratto di locazione di bene immobile ad uso abitativo

 2 parti         Obblighi         Inventario      Risoluzione dell’avviso      Norme e regolamenti

Cos’è un Contratto di locazione di bene immobile ad uso abitativo (4+4)?

Un Contratto di locazione, noto anche come contratto di locazione o contratto di affitto, è un contratto legalmente vincolante tra un proprietario (proprietario di un immobile) e un inquilino (persona fisica o giuridica) che delinea i termini e le condizioni dell’affitto di una proprietà residenziale o commerciale. Il contratto di locazione aiuta a stabilire aspettative chiare, a proteggere gli interessi di entrambe le parti e a promuovere un rapporto armonioso tra proprietario e inquilino. Per esplorare gli tutti gli altri template torna al Marketplace.

Tips

  • Documenta tutto: tieni traccia di tutte le comunicazioni, gli accordi e le transazioni con l’inquilino. Documentare le condizioni dell’immobile prima e dopo la locazione per evitare controversie sulle detrazioni del deposito cauzionale.
  • Esamina attentamente gli inquilini: Conduci uno screening approfondito degli inquilini, inclusi controlli dei precedenti, controlli del credito e verifica della cronologia degli affitti, per trovare inquilini affidabili e responsabili.
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Contratto di consulenza web marketing

on Maggio 22, 2024

Contratto di consulenza web marketing

  2 parti      Consegne/SAL      Rinnovo e termine del contratto

Cos’è un Contratto di consulenza web marketing?

Il Contratto di consulenza web marketing è un accordo tra un consulente o un’agenzia di marketing e un cliente che desidera migliorare la propria presenza online e le strategie di marketing digitale. Questo tipo di contratto stabilisce i termini e le condizioni sotto cui il consulente o l’agenzia fornirà i propri servizi di consulenza e supporto nel campo del web marketing.

Il web marketing include un’ampia gamma di servizi molto diversi tra loro. In particolare, sono considerati tra questi servizi lo studio delle strategie e dei canali per promuovere un’attività online (es. consulenza SEO, SEM, SMM, per influencer). L’accordo di web marketing è un contratto atipico, non espressamente previsto nel codice civile.Per esplorare gli tutti gli altri template torna al Marketplace.

Tips

    • Scadenze e tempi di consegna: Fissa delle scadenze realistiche per la consegna dei servizi di consulenza.
    • Proprietà intellettuale: Chiudi ogni potenziale ambiguità riguardo alla proprietà intellettuale dei materiali creati durante la consulenza web marketing. Assicurati che il cliente abbia il pieno diritto di utilizzare e modificare tali materiali come desidera.
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NDA

on Maggio 22, 2024

NDA – Accordo di reciproca riservatezza

Più parti     Obblighi di riservatezza     Sanzioni e rimedi

Cos’è un NDA?

Un NDA, o accordo di riservatezza (dall’inglese “Non-Disclosure Agreement”), è un contratto legale stipulato tra due o più parti per proteggere informazioni riservate o proprietarie che vengono condivise tra di loro. L’obiettivo principale di un NDA è quello di stabilire obblighi legali per le parti coinvolte, che impediscono loro di divulgare o utilizzare in modo improprio le informazioni riservate.

Gli NDA sono comunemente utilizzati in una vasta gamma di contesti commerciali, inclusi accordi tra aziende e dipendenti, trattative di fusioni e acquisizioni, collaborazioni tra imprese e accordi con fornitori o partner commerciali. Per esplorare gli tutti gli altri template torna al Marketplace.

Tips

    • Personalizzazione: Personalizza l’NDA in base alle esigenze specifiche della situazione. Assicurati di includere dettagli rilevanti e specifici che riguardano le informazioni riservate coinvolte e lo scopo dell’accordo.
    • Definizione delle Informazioni Riservate: Definisci chiaramente quali informazioni sono considerate riservate e soggette alla protezione dell’NDA. Questo può includere dati sensibili, segreti commerciali, informazioni finanziarie, ecc.
    • Limitazioni dell’Uso delle Informazioni: Specifica come le informazioni riservate possono essere utilizzate dalle parti coinvolte e stabilisci eventuali restrizioni sull’uso, come limitazioni all’accesso, all’utilizzo e alla divulgazione delle informazioni.
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Locazione di bene immobile ad uso commerciale (6+6)

on Maggio 22, 2024

Contratto di locazione ad uso commerciale

 2 parti      Rinnovo e termine      Canone e deposito cauzionale    Sublocazione

Cos’è un Contratto di locazione di bene immobile ad uso commerciale (6+6)?

Il Contratto di locazione ad uso commerciale è un accordo tra un locatore (il proprietario o il gestore del bene immobile) e un conduttore (un’azienda o un individuo) per l’affitto di uno spazio commerciale. Questo tipo di contratto regola i termini e le condizioni per l’utilizzo dello spazio commerciale e i diritti e le responsabilità sia del locatore che del conduttore.
Trova la propria disciplina negli artt. 7-11 (in quanto richiamati dall’art. 41) e negli 27-42 della legge 392/1978 (legge sull’equo canone).

L’immobile concesso in locazione deve essere adibito a:

  • Attività industriali, commerciali e artigianali, purché non si tratti di attività agricole;
  • Attività di interesse turistico (comprese quelle di cui all’art. 2, legge 326/1968).
  • Ad esercizio abituale e professionale di qualsiasi attività di lavoro autonomo (si pensi ad avvocati, commercialisti e così via).

Si applica la disciplina della locazione commerciale anche alle pertinenze (garage, cantine, magazzini), solo se collegate funzionalmente all’attività commerciale.
Il locatore deve consegnare al conduttore l’Attestato di prestazione energetica (APE), ossia il documento che attesta le caratteristiche energetiche di un edificio. All’interno del regolamento contrattuale, inoltre, va inserita un’apposita clausola in cui il conduttore dichiara di aver ricevuto l’APE, pena il pagamento di una sanzione amministrativa Per esplorare gli tutti gli altri template torna al Marketplace.

Tips

    • Dettagli sulla proprietà: Assicurati di includere una descrizione accurata dello spazio commerciale oggetto del contratto, compresa la sua ubicazione, le dimensioni, la disposizione e le caratteristiche specifiche.
    • Termini finanziari chiari: Specifica chiaramente l’importo dell’affitto mensile o annuale, le modalità di pagamento, le scadenze dei pagamenti e ogni eventuale aumento dell’affitto nel corso del tempo. Assicurati che le modalità di pagamento siano chiare e che siano incluse eventuali penali per pagamenti in ritardo.
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Contratto di Licenza Immagini

on Maggio 22, 2024

Contratto di licenza immagini

 2 parti         Rinnovo e termine        Clausola risolutiva espressa       Obblighi legali del cliente

Cos’è un Contratto di licenza immagini?

Il Contratto di licenza immagini è un accordo legale tra il proprietario dei diritti d’autore di un’immagine (solitamente un fotografo, un artista o un’agenzia fotografica) e un’altra parte (ad esempio un cliente o un’utilizzatore) che desidera utilizzare quell’immagine per uno scopo specifico. In sostanza, questo tipo di contratto stabilisce i termini e le condizioni sotto cui l’immagine può essere utilizzata, nonché i diritti e le responsabilità delle parti coinvolte.
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Tips

    • Diritti di Utilizzo: Definisci chiaramente i diritti di utilizzo dell’immagine, specificando dove e come può essere utilizzata (ad esempio, su internet, stampa pubblicitaria, social media, ecc.).
    • Durata e Termini della Licenza: Stabilisci la durata della licenza e i termini di utilizzo dell’immagine, includendo eventuali restrizioni temporali o limitazioni di utilizzo.
    • Esclusività: Se necessario, chiarisci se la licenza è esclusiva o non esclusiva e le conseguenti restrizioni o permessi in termini di utilizzo dell’immagine.
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Contratto di sviluppo software

on Maggio 22, 2024

Contratto di sviluppo software

 2 parti      Deposito      Termine      Piano di lavoro e studio di fattibilità      Obblighi      Accettazione

Cos’è un Contratto di sviluppo software?

Un Contratto di sviluppo software è un contratto legale tra un cliente (il “cliente”) e uno sviluppatore di software o una società di sviluppo (lo “sviluppatore”) che delinea i termini e le condizioni che regolano lo sviluppo di software personalizzato o servizi correlati al software. Questo accordo aiuta a stabilire aspettative, responsabilità e risultati chiari per entrambe le parti coinvolte nel processo di sviluppo del software. Per esplorare gli tutti gli altri template torna al Marketplace.

Tips

  • Suddividere l’ambito in fasi: per gestire la complessità e mantenere lo slancio, suddividere il progetto in fasi gestibili o pietre miliari. Ogni fase dovrebbe avere risultati e tempistiche chiaramente definiti.
  • Diritti di proprietà intellettuale: i diritti di proprietà intellettuale possono essere paragonati alla proprietà di un’opera d’arte. Delinea chiaramente chi detiene la proprietà del software e delle risorse correlate. Valuta se il cliente sarà proprietario esclusivo del prodotto finale o se lo sviluppatore manterrà alcuni componenti proprietari.
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Patto di non concorrenza tra imprese

on Maggio 22, 2024

Accordo di non concorrenza tra imprese

 2 parti      Ambito di applicazione dell’accordo        Penalità        Attività riservate

Cos’è un Accordo di non concorrenza tra imprese?

Un Accordo di non concorrenza tra imprese, noto anche come accordo di non concorrenza business-to-business (B2B), è un contratto legale in cui un’azienda (la “parte restrittiva”) si impegna a non impegnarsi in determinate attività concorrenziali che potrebbero potenzialmente danneggiare un’altra azienda (la “parte protetta”). Questi accordi sono comunemente utilizzati in vari settori per proteggere informazioni sensibili, segreti commerciali e vantaggi competitivi.

Tips

  • Considera le differenze giurisdizionali: Sii consapevole dei requisiti legali e degli standard relativi agli accordi di non concorrenza nelle diverse giurisdizioni. Le leggi e i regolamenti che regolano la non concorrenza possono variare in modo significativo da un luogo all’altro.
  • Considera il contesto aziendale: personalizza l’accordo in base al settore, al modello di business e al panorama competitivo specifici delle parti coinvolte. Ciò che può essere considerato ragionevole in un settore potrebbe non esserlo in un altro.
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